seijitsu Note

아파트 부동산 매수 고민될 때 보는 부동산 명언 42개

부동산 명언 TOP42 : 무주택자들이 가슴속에 세겨야 할 명언들 1.원주민 욕세권은 진리다 .20년차 토박이들이 욕하면 무조건 사라. 2.남들이 살때 같이 사야한다. 3.나 빼고 다 부자다. 4.소식에 한번,착공에 한번, 완공에 한번 폭등한다. 소식이 있을 때 사는 게 베스트다.(신도시, 지구개발, 역세권 개발 소식 등) 5.고민하는 동안 남들이 좋은거 다 사간다.(호가 높다고 망설일 때 다른 사람이 사면 호가가 더 오른다.) 6.집 살때 두개씩 사라 (임대차3법) 7.늦게 파는 놈이 항상 더 번다.(사고 그냥 가지고 있는거다.) 9.투자하는게 위험한게 아니라 투자 안하는게 더 위험하다.(투자 안해본 사람만 모르는 진리다) 10.무조건 싸게사라(부동산은 오늘이 제일 싸고 내일이 가장 비쌉니다) 11.청..

제테크 2021. 9. 8. 02:06

비즈니스 :: 사람의 이름을 기억하라

프랭클린 루즈벨트는 사람들의 호감을 사는 가장 간단한 방법에 대해서 아래와 같이 이야기 한다. "다른 사람의 이름을 잘 기억하고 중요한 사람이라고 생각하게 하는것이 가장 중요하다" 첫 대면하는 사람을 소개받고 2~3분 있다가 작별 하려고 할 때 상대방의 이름이 생각나지 않는 경우는 종종 있다. "선거인의 이름을 기억해 두어라. 그것이 정치적 능력이다. 기억하지 못하면 유권자들로부터 잊혀질 것이다" 남의 이름을 기억하는 것은 비즈니스나 사교에 있어서도 매우 중요한 일이다. 나폴레옹 1세의 조카인 나폴레옹 3세는 바쁜 정무 중에 있을 때에도 사람들의 이름을 늘 기억하고 있다고 자신하고 있었다. 그는 다음과 같은 방법을 사용하여 상대방의 이름을 외웠다고 한다. 상대방의 이름을 분명히 알아듣지 못했을 때에는, ..

돈과제테크 2021. 8. 16. 08:27

[너나위] 내집마련 방법 :: 부동산 아파트 선택하는 방법(중요)

내 집 마련 하면 안되는 부동산 특징(너나위) 김작가TV 너나위 출연분에 대한 요약 정리입니다. 부동산 유튜브. 1. 내 집 마련은 언제 해야 하는가? 내집마련은 감당할 수 있는 선이면 언제든지 해야한다. 지금은 고점이다 라는 말이 가지고 있는 의미는 무엇인가 사람은 미래를 모른다. 맞으면 대박 떨어지면 쪽박 이런 선택은 올바르지 않다. 무리하지 않았기 때문에 떨어지는 구간이 와도 무사히 넘어갈 수 있는 것. 만약 내가 지더라도 망하지 않는 선택(무리하지 않는 선택) 그런데 대부분 많은 사람들이 타이밍을 맞추고자 하는 욕망 때문에 무당같은 사람들을 믿는다. 그럴 시간에 본질적인 부분을 공부하는 것이 맞다. 2. 어느 지역이 유망한가? 대한민국 인구가 줄어든다. 맞는 말이다. 하지만 외국인이 들어가면 또 ..

제테크 2021. 7. 23. 23:38

보안 프로그램 충돌 반복 설치 오류 지긋지긋 하시죠?

해당 사이트 보안 프로그램을 지웠다가 다시 깔아 보세요. 보안 프로그램 설치 페이지로 들어가면 4~5가지 정도의 보안 프로그램이 있는데요. 다른 사이트로 들어갔다가 더 낮은 버전으로 다시 깔아버려서 높은 버전을 사용하는 사이트에 들어가면 설치가 안되어 있는 것으로 인식하는 문제일 수 있습니다. 그래서 동 사이트에서 설치해야 할 모든 보안 프로그램을 제어판에서 프로그램 삭제하신 후 다시 설치하면 원활한 사이트 이용이 가능할 수 있습니다. 그리고 설치한 보안 프로그램들을 컴퓨터의 시작 프로그램으로 등록하면 다시 문제가 재발하는 것을 방지할 수 있습니다. 자세한 내용은 아래의 티스토리 포스팅을 참고해 주세요. https://seijitsu.tistory.com/275 [1분 해결] 보안 프로그램 설치 무한 반..

생활정보 2021. 7. 20. 12:08

배달대행 투잡 아르바이트 장점 10가지

배달대행 투잡 아프바이트 장점 10가지 그리고 준비물 장점 10가지 1. 시간이 자유로워서 좋다. 투잡을 하려면 출퇴근 시간을 지켜야 하는 부담감이 있다. 직장인으로써는 그날 회식이 있을수도 있고 야근으로 빠질 경우도 있는데 배달대행은 플랫폼 노동인 동시에 프리랜서이기 때문에 출퇴근 시간에 대한 압박감이 없다. 2. 초기 투자 비용이 거의 없다. 오토바이 한대만 있으면 된다. 좋은 오토바이도 필요 없다. 상태 좋은 중고 하나 업어오면 좋다. 동네 마실용으로도 쓰고 배달용으로도 사용한다. 오토바이 한대 두면 쓸모가 많다. 다시 말하지만 좋은 오토바이 필요 없고 작은 스쿠터 한대 사면 된다. 얼마 안한다. 3. 돈이 생각보다 빨리 벌린다. 돈이 생각보다 빨리 벌려서 놀란 적이 많다. 배달 건당 단가가 400..

돈과제테크 2021. 7. 20. 11:03

[1분 해결] 보안 프로그램 설치 무한 반복 해결방법(은행, 국세청, 크레탑 기타등등 사이트)

금융기관 사이트나 보안이 필요한 사이트에 접속하기 위해서는 통합 설치 프로그램을 설치해야 하는데요. 이 부분에 있어서 설치가 제대로 되지 않거나 보안 프로그램이 서로 충돌이나 버전상의 차이 등 여러가지 문제로 골치 아프게 하는 경우가 많이 있습니다. 그런 경우 하루종일 힘을 빼기도 하고 또 고생해서 겨우 해결을 했다고 해도 다시 접속하면 똑같은 문제가 발생하기도 하는데요. 이 골치 아픈 문제를 해결하기 위해서 아주 간단한 방법을 소개합니다. 저도 컴퓨터는 잘 모르나 업무 관련한 사이트들이 대체로 보안 프로그램 문제가 발생, 매번 설치해 줘야 하는 번거로움이 있다보니 스트레스가 이만 저만이 아니었습니다. 또한 사이트마다 사용하는 보안 프로그램이 다 다른 것 같더군요. 사이트에 문의해도 속 시원한 답변을 얻..

생활정보 2021. 7. 20. 10:26

좌파가 집권하면 집값이 오르는 이유

좌파가 집권을 하면 왜 집값이 오르느냐? 근본적인 문제는 그들의 사상 깊은곳에 사회주의 기본이념인 부의 평등한 분배와 자본가에 대한 혐오 격멸이 바탕이 된 정책을 계속 만들어내다 보니 그게 역효과를 일으킨게 아닐까 합니다. 집값이 오르면 집 공급을 가로막는 규제를 빨리빨리 풀어서 더 집을 많이 지으면 해결되는 가장 기본적인 원칙을 별로 생각하지 않는것 같습니다. 일단 재건축,재개발 규제 해버립니다. 왜 일명 부르주아들이 재건축 재개발로 돈버는것은 눈뜨고는 못봐주거든요 건설사 자본가들이 돈버는것도 눈뜨고 못봐줍니다. 어쨌든 그들이 돈더 못벌게 분양가를 엄청나게 통제합니다. 분양가는 시장에서 알아서 결정되도록 시장에 결정권을 줘야 하는데 꽁꽁 묶다보니 건설사들 분양안하고 계속 뒤로 미루죠...

제테크 2021. 7. 16. 10:47

아파트 집 값 폭등은 정부가 의도한 것이다. 그 이유는

집 값은 정부가 일부러 폭등 시켰다고 보는 건 합리적인 의심 입니다. 집 값은 자신 있다고 1. 재건축 이익 환수제 -> 과도하게 이익을 가져가는데 누가 재건축을 하려 할까요? 이로인한 부작용은 입지 좋은곳의 신축이 줄어들고 향후 공급 부족으로 인해 집값이 더 급등합니다. 2. 무리한 양도세 -> 이익에 대부분을 세금으로 뜯기는데 누가 집을 팔려고 할까요? 정권이 바뀌어 세법이 바뀌길 기다리거나 장기보유 특별 혜택을 기다리겠죠. 이로인해 매도 물량 부족해지고 역시 가격이 상승합니다. 3. 무리한 보유세와 종부세 -> 집을 사려는 사람이 줄어들고 신규건설 주택이 없어져 차후엔 공급 부족으로 다시 집값이 크게 상승하게 됩니다. 4. 핀셋규제 -> 이거야 말로 집값 급등책입니다. 강남이 오른다고 이곳을 핀셋규..

제테크 2021. 7. 16. 10:29