seijitsu Note seijitsu Note

내년부터 대출 2억 넘으면 DSR 규제" 가계대출 Q&A 총정리 카드론·잔금대출 등도 DSR 규제.전세대출·중도금대출 등은 예외. 내년 1월부터는 총 대출액 2억 원이 넘는 차주 모두에게 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용된다. 또 카드론, 잔금대출 등 DSR 규제 대상이 되는 대출의 종류도 늘어난다. 현재 40%인 은행권 DSR 규제한도는 그대로 유지되지만, 2금융권 DSR 규제한도는 60%에서 50%로 축소된다. 실수요자대출이라 특히 민감한 전세자금대출의 경우 DSR 규제 예외 대상이지만, 내년부터 가계대출 총량규제에는 포함된다. 그만큼 전세대출도 더 까다로워질 전망이다. ▲ 내년 1월부터는 총 대출액 2억 원을 넘는 차주 모두에게 DSR 규제가 적용된다. 전세대출은 DSR 규제에서 ..

유튜브 채널 미풍선생TV 방송분. 부동산 투자 망하는 유형 요약 (부동산 투자 망하는 3가지 유형) 1. 여자 잘못 만난 경우 -> 여자는 남편이 벌어온 돈으로 평생 자산 운용을 해야 한다. -> 촉은 여자가 남자보다 낫다. 2. 외곽지 혹은 전원 생활 -> 중심지 아파트를 팔고 외곽이 넓고 저렴하다고 이사가는 경우 -> 전원생활 찾아서 간 사람. 3. 재개발 지분쪼개기 -> 권리 산정일을 조합 설립일로 알고 있으면 안된다. 여자는 지혜를 가지고 있어야 한다. 남편이 열심히 일해봐야 여자가 돈 쓰기 바쁘면 돈을 못 모은다. 그래서 부동산 투자 자체가 안된다. 같이 지옥불로 손잡고 들어가는 격이다. 부동산 투자에서 가장 큰 리스크는 여자다. 부동산 투자에서 가장 큰 호재도 여자다. 여자에 따라서 내가 가난..

부동산 폭락의 매커니즘 – 유튜버 아포유 요약. 지금의 주택가격 폭등은 투기꾼 타령을 하는 폭락론자들에게 책임이 있다. 지금의 폭등은 투기꾼을 말살하라는 반시장주의와 투기꾼을 불신하는 세력들에 의해서 폭등한 것이다. 현재 시장은 갭투자자가 진입하지 못하게 막음으로써 전세가 시장에서 사라지고 전세가가 올라가면서 매매가격을 올리는 형세이다. 갭투자자(투기꾼)이 임대차 수요(전세 찾는 사람들) 보다 많이 시장에 들어가 있다고 생각해 보면, 오히려 전세가는 상승을 하지 못한다. (예시) - 전세 수요 : 10만개 - 갭투자자 : 15만개 시장에 갭투자자가 더 많다고 가정하면 세입자에게 선택권이 더 많아진다. 따라서 갭투자자는 전세 가격을 낮춰야만 세입자를 맞출 수 있다. 그러므로 전세가가 상승하지 못하고 전세 ..

이재명 대통령 되면 대폭락. 부동산 불노소득 100% 환수. 이재명 부동산 공약. 후랭이TV 이현철 소장 9부 요약. 이재명이 대통령이 되면 부동산 가격 아파트 가격은 어떻게 될까? 이재명의 대통령 공약 / 부동산 공약은 아래와 같다. 다주택자들이 보유하지 못하게 100% 징벌적 과세를 통하여 이득 보지 못하게 만든다. 매도 물건이 적정가 이하로 나오면 국가가 매수해서 하락을 방어하겠다. 그리고 또 집값이 올라가려는 움직임을 보이게 되면 또다시 매수한 물건을 국가가 팔아서 부동산이 폭등하는 것을 방지하겠다. 들어보면 그럴 듯 하지만 그런데 여기에는 함정이 있음. 시나리오와 상황을 잘 분석해서 만든 것 같기는 하지만 여기에서는 사람들이 집을 사는 목적을 이재명 후보는 잘못 알고 있다. 이재명 부동산 인식 ..