[부동산] 아파트 투자 취득시 반드시 고려해야 할 사항들

 

부동산 투자 취득시 고려할 사항 21가지

 

 

1. 저렴한 아파트, 즉 가치 대비 저렴한 저평가 아파트를 구입해야 한다. 

 

2. 대출에 대한 막연한 두려움을 제발 극복해라. 오히려 대출을 익혀서 투자에 잘 활용해야 한다. 

 

3. 외곽에 위치한 아파트를 유심히 봐라. 중심부 가격이 움직였다면 외곽도 그 흐름의 영향을 받는다.

 

4. 입지가 우수한 지역일 경우 실수요가 매우 풍부할테지만, 부동산 상승장에서 전체적으로 강한 상승 기류가 형성된다면

     투자수요 까지 강하고 빠르게 유입될 가능성이 크다. 

 

5. 수요가 공급보다 많은 경우 가격이 오르는 것은 당연하다. 

 

6. 수요가 공급보다 많으면 실수요 뿐 아니라 투자수요인 가수요 까지 포함되기 때문에 오른다. 

 

7. 가수요 까지 포함되면 수요층이 두터워지고 따라서 상승폭이 강하고 크다. 

 

8. 그러나 자신의 사정에 맞는 절대적인 가격 수준이 높지 않은 물건들에 투자해라. 

 

9. 왜냐하면 절대가격이 높으면 전세가율이 높다고 해도 일단 투자금이 많이 들어가기 때문에 부담스럽다. 

 

10. 고가 주택 및 가격이 많이 오른 주택은 하락장에서 하락폭도 크다. 

 

11. 왜냐하면 받아줄 수요층이 그만큼 적기 때문이다. (현재 수도권 12억 기준 그 아래는 수요층이 많으니 걱정 No)

 

12. 비쌀수록 매매가든 전세가든 그 안정성의 폭이 커진다. 따라서 저렴한 아파트가 투자에는 훨씬 유리함.

 

13. 부동산의 절대 가격에 대해서는 가급적이면 상한선을 두고 투자하라는 말이다. 

 

14. 무조건 비싸고 좋은 집을 찾을게 아니라 그대에게 투자 대비 수익율을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. 

 

15. 잃지 않는 선에서 경험을 쌓는다는 생각으로 임해라. 

 

16. 투자는 단순히 내가 어느지역에 집이 있다고 자랑하려고 하는 것이 아님을 명심하라. 

 

17. 서울 강남에 투자했어도 돈을 잃었다면 실패한거다. 성공한 투자를 찾는 것에 집중하라. 

 

18. 입지를 분석하라. 입지 가치를 판단해 보고 대장을 찾는 것이 아닌 가격이 저렴한 것을 찾는 것이 투자다.

 

19. 실전 투자로 다양한 경험을 쌓아라. 

 

20. 전장에 나가는 군인이 자신의 총알 개수를 알아야 하듯이 대출 가능액 등을 미리 점검하라. 투자자에게 대출은 총알이다.

 

21. 초보 투자자라면 안전한 투자를 위해 가격이 지나치게 높지 않은 물건에 적은 부담으로 투자하면서 경험을 쌓는것에 집중하라. 

 

 

성공하는 투자 되세요! ^^