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오늘의 부동산 명언 부동산 명언 TOP 21 원주민 욕세권은 진리. 20년차 토박이들이 욕하면 무조건 사라. 남들 살때 같이 사라 나 빼고 다 부자다 생각만 하는 사람보다 뭐라도 사는사람이 부자된다 소식에 한번, 착공에 한번, 완공에 한번 고민하는동안 남들이 좋은거 다사감 집 살때 두개씩 사라(임대차 3법) 늦게 파는 놈이 항상 더 번다 본진 필패의 법칙 투자하는게 위험한게 아니라 투자 안하는게 더 위험하다 무조건 싸게사라 청약이 될것같냐? 푼돈 모아 분양권 선구매 후분석 세금이 제일 무섭다 넓을수록 좋고 높을수록 좋다 토박이 붇소장님 말은 듣는게 아니다 아이를 키울 수 없는 집은 집이 아니다 잘 모르겠으면 역세권, 학세권, 욕세권 중에 찍어라 욕보다 무서운게 무관심. 너무 안좋으니 미안해서 욕도 못하는..

유튜브 채널 미풍선생TV 방송분. 부동산 투자 망하는 유형 요약 (부동산 투자 망하는 3가지 유형) 1. 여자 잘못 만난 경우 -> 여자는 남편이 벌어온 돈으로 평생 자산 운용을 해야 한다. -> 촉은 여자가 남자보다 낫다. 2. 외곽지 혹은 전원 생활 -> 중심지 아파트를 팔고 외곽이 넓고 저렴하다고 이사가는 경우 -> 전원생활 찾아서 간 사람. 3. 재개발 지분쪼개기 -> 권리 산정일을 조합 설립일로 알고 있으면 안된다. 여자는 지혜를 가지고 있어야 한다. 남편이 열심히 일해봐야 여자가 돈 쓰기 바쁘면 돈을 못 모은다. 그래서 부동산 투자 자체가 안된다. 같이 지옥불로 손잡고 들어가는 격이다. 부동산 투자에서 가장 큰 리스크는 여자다. 부동산 투자에서 가장 큰 호재도 여자다. 여자에 따라서 내가 가난..

지금도 3000만원짜리 갭투자 가능한 지방 아파트 투자하는 방법 소액으로 돈을 불릴 수 있는 가장 확실한 방법 - 시크릿브라더 2021.11.01 신사임당 유튜브 채널 시크릿브라더 소액투자 방법 요약 ↓ 2021년말, 지금도 투자 가능한가? -> 투자는 항상 해야 한다고 생각함. 지금 기회를 놓쳤다고 생각하는 사람도 서울 수도권장을 놓쳤다면 지방 투자를 해야 한다. 1. 투자금이 적은 상태에서 목돈을 굴릴 수 있는 방법이 지방 투자로 충분히 가능하다. -> 천만원으로 삼사천만원 벌 수 있는 투자처는 아직도 많다. 2. 실제로 투자가 들어가야 다른 지역까지 볼 수 있는 안목이 생긴다. -> 부동산은 공부만 해서는 실력이 늘어나지 않는다. 3. 투자는 할수록 실력이 늘어난다. 공부만 하면 실력이 늘어나지 않..

부동산 폭락의 매커니즘 – 유튜버 아포유 요약. 지금의 주택가격 폭등은 투기꾼 타령을 하는 폭락론자들에게 책임이 있다. 지금의 폭등은 투기꾼을 말살하라는 반시장주의와 투기꾼을 불신하는 세력들에 의해서 폭등한 것이다. 현재 시장은 갭투자자가 진입하지 못하게 막음으로써 전세가 시장에서 사라지고 전세가가 올라가면서 매매가격을 올리는 형세이다. 갭투자자(투기꾼)이 임대차 수요(전세 찾는 사람들) 보다 많이 시장에 들어가 있다고 생각해 보면, 오히려 전세가는 상승을 하지 못한다. (예시) - 전세 수요 : 10만개 - 갭투자자 : 15만개 시장에 갭투자자가 더 많다고 가정하면 세입자에게 선택권이 더 많아진다. 따라서 갭투자자는 전세 가격을 낮춰야만 세입자를 맞출 수 있다. 그러므로 전세가가 상승하지 못하고 전세 ..

이재명 대통령 되면 대폭락. 부동산 불노소득 100% 환수. 이재명 부동산 공약. 후랭이TV 이현철 소장 9부 요약. 이재명이 대통령이 되면 부동산 가격 아파트 가격은 어떻게 될까? 이재명의 대통령 공약 / 부동산 공약은 아래와 같다. 다주택자들이 보유하지 못하게 100% 징벌적 과세를 통하여 이득 보지 못하게 만든다. 매도 물건이 적정가 이하로 나오면 국가가 매수해서 하락을 방어하겠다. 그리고 또 집값이 올라가려는 움직임을 보이게 되면 또다시 매수한 물건을 국가가 팔아서 부동산이 폭등하는 것을 방지하겠다. 들어보면 그럴 듯 하지만 그런데 여기에는 함정이 있음. 시나리오와 상황을 잘 분석해서 만든 것 같기는 하지만 여기에서는 사람들이 집을 사는 목적을 이재명 후보는 잘못 알고 있다. 이재명 부동산 인식 ..

전세끼고 매매 / 갭투자 방법과 절차에 대해서 쉽게 알려 드립니다. ​ 집값과 전셋가의 차이인 갭(gap)을 이용해서 집을 사는 것을 갭투자 라고 합니다. 혹은 전세끼고 매매, 전세끼고 샀다. 전세안고 매매 등이라고 표현을 하죠. ​ 매매가격 - 전세가격 = 차이(갭) 인 것입니다. 시가 : 7억 전세가 : 5억이라면 내 돈 2억으로 7억짜리 집을 매수하여 집값이 오를 때 팔아서 이익을 보는 재미난 일인 것이죠. ​ 7억 짜리 집이 8억이 되면, 2억을 투자해 1억원을 벌게되는 셈인 것입니다. 우리나라에는 이렇게 갭투자를 통해서 부자가 된 사람들이 옛날부터 무지무지하게 많습니다. ​ 무시무시한 임대차 3법 등의 영향으로 인해서 현재는 전세품귀현상으로 인해서 전세가격이 매매가격을 추월할 기세로 오르고 있습..

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라이트하우스. 참 유명한 폭락론자지. 벌써 몇년째 아무말 대잔치를 하고 있는지 모르겠다. 원래 직업은 학원강사 출신이라는 말이 있던데. 폭락론자 유튜브 채널은 가끔 보지만 라이트 하우스는 너무 아무말 대잔치를 지껄여 귀에 잘 들어오지 않았다. 오늘 유튜브 서핑중에 라하 방송이 하나 뜨길래 봤더니 몇년 전하고 똑같이 집값 꺽인다 떨어진다 핏대를 세운다. 방송하고 있는 모습을 보니 헛웃음이 났다. 이 사람은 무얼 위해서 계속 이러고 있는 것일까. 아니 폭락을 말하는 것 자체를 가지고 뭐라고 하는게 아니라 논리가 너무 없다. 이 사람이 말을 어렵게 하는 것인가 내가 못알아 듣는 것인가 모르겠다만 ㅋㅋ 아무튼, 이 사람도 참 대단하다 ㅋㅋ 아주 열을 올리며 방소을 하고 있다. 재미있는 4컷 만화가 있다. 그렇게..