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부동산 투자 취득시 고려할 사항 21가지 1. 저렴한 아파트, 즉 가치 대비 저렴한 저평가 아파트를 구입해야 한다. 2. 대출에 대한 막연한 두려움을 제발 극복해라. 오히려 대출을 익혀서 투자에 잘 활용해야 한다. 3. 외곽에 위치한 아파트를 유심히 봐라. 중심부 가격이 움직였다면 외곽도 그 흐름의 영향을 받는다. 4. 입지가 우수한 지역일 경우 실수요가 매우 풍부할테지만, 부동산 상승장에서 전체적으로 강한 상승 기류가 형성된다면 투자수요 까지 강하고 빠르게 유입될 가능성이 크다. 5. 수요가 공급보다 많은 경우 가격이 오르는 것은 당연하다. 6. 수요가 공급보다 많으면 실수요 뿐 아니라 투자수요인 가수요 까지 포함되기 때문에 오른다. 7. 가수요 까지 포함되면 수요층이 두터워지고 따라서 상승폭이 강하고..

짧게 핵심만 말씀을 드리자면, 전세자금 대출의 원리금 균등상환은 원래부터 계획되어 있었던 것입니다. 물론 지금은 처음 계획과는 목적이 달라지긴 했습니다만, 그럼에도 단기적으로 미치는 효과는 비슷할 겁니다. 전세자금대출의 원리금 균등상환이 계획된 이유는, 전세의 월세 전환을 위해서 입니다. 이제 전세금 원리금 균등상환을 겪어보시면 아시겠지만, 원리금균등상환이 들어가면 매달 내는 돈이 월세보다 전세가 더 비싸지게 됩니다. 그럼 자연스럽게 전세가 반전세로 그리고 월세로 전환이 되는 것이죠. 전세가 우리나라에서 우월한 주거형태로 있기에, 우선 전세에 대한 우위를 깨뜨려야 다음 단계로 진행을 할수가 있게 되고, 이를 위해서 필요한 것이 실질적으로 전세를 월세와 같은 위치로 놓는것, 즉 전세의 반전세 전환입니다. ..

오늘의 부동산 명언 부동산 명언 TOP 21 원주민 욕세권은 진리. 20년차 토박이들이 욕하면 무조건 사라. 남들 살때 같이 사라 나 빼고 다 부자다 생각만 하는 사람보다 뭐라도 사는사람이 부자된다 소식에 한번, 착공에 한번, 완공에 한번 고민하는동안 남들이 좋은거 다사감 집 살때 두개씩 사라(임대차 3법) 늦게 파는 놈이 항상 더 번다 본진 필패의 법칙 투자하는게 위험한게 아니라 투자 안하는게 더 위험하다 무조건 싸게사라 청약이 될것같냐? 푼돈 모아 분양권 선구매 후분석 세금이 제일 무섭다 넓을수록 좋고 높을수록 좋다 토박이 붇소장님 말은 듣는게 아니다 아이를 키울 수 없는 집은 집이 아니다 잘 모르겠으면 역세권, 학세권, 욕세권 중에 찍어라 욕보다 무서운게 무관심. 너무 안좋으니 미안해서 욕도 못하는..