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유튜브 채널 미풍선생TV 방송분. 부동산 투자 망하는 유형 요약 (부동산 투자 망하는 3가지 유형) 1. 여자 잘못 만난 경우 -> 여자는 남편이 벌어온 돈으로 평생 자산 운용을 해야 한다. -> 촉은 여자가 남자보다 낫다. 2. 외곽지 혹은 전원 생활 -> 중심지 아파트를 팔고 외곽이 넓고 저렴하다고 이사가는 경우 -> 전원생활 찾아서 간 사람. 3. 재개발 지분쪼개기 -> 권리 산정일을 조합 설립일로 알고 있으면 안된다. 여자는 지혜를 가지고 있어야 한다. 남편이 열심히 일해봐야 여자가 돈 쓰기 바쁘면 돈을 못 모은다. 그래서 부동산 투자 자체가 안된다. 같이 지옥불로 손잡고 들어가는 격이다. 부동산 투자에서 가장 큰 리스크는 여자다. 부동산 투자에서 가장 큰 호재도 여자다. 여자에 따라서 내가 가난..

소녀시대 태연이 약 2500억원에 달하는 사기 사건의 피해자로 지목되었습니다. 그에 대해 자신의 인스타그램을 통해서 태연 자신의 입장을 밝혔는데요. 태연은 어렸을 때부터 가족과 떨어져 살아왔다고 하며, 남은 삶은 본인이 일하고 생활하는 위치와 좀 더 가깝게 자주 만날 수 있는 곳에 가족의 보금자리를 마련하는 게 바람이었다고 했습니다. 태연은 가족들이 동의한 가운데 부모님 두 분이서 직접 눈으로 확인하시고, 저와 같은 꿈을 그리며 움직이고 결정지은 것 이라고 밝혔습니다. 목적이 의도와는 다르게 비춰지고 있는 것 같아서 글을 올린다고 하며, 최근 부동산 투기와 관련된 오해에 대해서 입을 열었습니다. 태연에 대해서 오해나 추측, 억측은 자제하는 것이 좋을 것 같습니다. 피해 상황과 관련해서는 일방적으로 기다리..

부동산 폭락의 매커니즘 – 유튜버 아포유 요약. 지금의 주택가격 폭등은 투기꾼 타령을 하는 폭락론자들에게 책임이 있다. 지금의 폭등은 투기꾼을 말살하라는 반시장주의와 투기꾼을 불신하는 세력들에 의해서 폭등한 것이다. 현재 시장은 갭투자자가 진입하지 못하게 막음으로써 전세가 시장에서 사라지고 전세가가 올라가면서 매매가격을 올리는 형세이다. 갭투자자(투기꾼)이 임대차 수요(전세 찾는 사람들) 보다 많이 시장에 들어가 있다고 생각해 보면, 오히려 전세가는 상승을 하지 못한다. (예시) - 전세 수요 : 10만개 - 갭투자자 : 15만개 시장에 갭투자자가 더 많다고 가정하면 세입자에게 선택권이 더 많아진다. 따라서 갭투자자는 전세 가격을 낮춰야만 세입자를 맞출 수 있다. 그러므로 전세가가 상승하지 못하고 전세 ..

이재명 대통령 되면 대폭락. 부동산 불노소득 100% 환수. 이재명 부동산 공약. 후랭이TV 이현철 소장 9부 요약. 이재명이 대통령이 되면 부동산 가격 아파트 가격은 어떻게 될까? 이재명의 대통령 공약 / 부동산 공약은 아래와 같다. 다주택자들이 보유하지 못하게 100% 징벌적 과세를 통하여 이득 보지 못하게 만든다. 매도 물건이 적정가 이하로 나오면 국가가 매수해서 하락을 방어하겠다. 그리고 또 집값이 올라가려는 움직임을 보이게 되면 또다시 매수한 물건을 국가가 팔아서 부동산이 폭등하는 것을 방지하겠다. 들어보면 그럴 듯 하지만 그런데 여기에는 함정이 있음. 시나리오와 상황을 잘 분석해서 만든 것 같기는 하지만 여기에서는 사람들이 집을 사는 목적을 이재명 후보는 잘못 알고 있다. 이재명 부동산 인식 ..

라이트하우스. 참 유명한 폭락론자지. 벌써 몇년째 아무말 대잔치를 하고 있는지 모르겠다. 원래 직업은 학원강사 출신이라는 말이 있던데. 폭락론자 유튜브 채널은 가끔 보지만 라이트 하우스는 너무 아무말 대잔치를 지껄여 귀에 잘 들어오지 않았다. 오늘 유튜브 서핑중에 라하 방송이 하나 뜨길래 봤더니 몇년 전하고 똑같이 집값 꺽인다 떨어진다 핏대를 세운다. 방송하고 있는 모습을 보니 헛웃음이 났다. 이 사람은 무얼 위해서 계속 이러고 있는 것일까. 아니 폭락을 말하는 것 자체를 가지고 뭐라고 하는게 아니라 논리가 너무 없다. 이 사람이 말을 어렵게 하는 것인가 내가 못알아 듣는 것인가 모르겠다만 ㅋㅋ 아무튼, 이 사람도 참 대단하다 ㅋㅋ 아주 열을 올리며 방소을 하고 있다. 재미있는 4컷 만화가 있다. 그렇게..

무주택 청약대기자 입장에서의 생각입니다. ​ 현정부의 부동산 정책은 대실패입니다. 어설픈 주거안정 정책의 일환으로 다주택 임대사업자에 과도한 혜택부여로 인하여 다수의 매물을 임대사업자들이 매수하였고, 거기에 제도의 헛점을 노린 1인 법인등록 사업자들도 가세하여 매물이 부족해졌고, 공급부족 프레임을 들고나온 언론의 펌프질로 집값이 폭등했다고 봅니다. 집값이 폭등을 하자, 다주택자 규제 법안과 함께 임대차 3법을 무리하게 추진하며 최악의 전세난을 유발하고, 이로인해 20,30대의 영끌과 서울에서 밀려난 사람들이 수도권에서 무리한 대출로 집장만을 하게 되었다고 봅니다. 이를 만회하게 위해서 2.4 대책으로 신도시 추가 지정과 공공주도 재개발로 공급을 늘리겠다는게 현재까지의 정부 입장이죠. ​ 저는 무주택 청약..