seijitsu Note

이재명 부동산 정책 → (3)건

2022 부동산 전세 사라지고 월세 시대로 전환 예정^^

짧게 핵심만 말씀을 드리자면, 전세자금 대출의 원리금 균등상환은 원래부터 계획되어 있었던 것입니다. 물론 지금은 처음 계획과는 목적이 달라지긴 했습니다만, 그럼에도 단기적으로 미치는 효과는 비슷할 겁니다. 전세자금대출의 원리금 균등상환이 계획된 이유는, 전세의 월세 전환을 위해서 입니다. 이제 전세금 원리금 균등상환을 겪어보시면 아시겠지만, 원리금균등상환이 들어가면 매달 내는 돈이 월세보다 전세가 더 비싸지게 됩니다. 그럼 자연스럽게 전세가 반전세로 그리고 월세로 전환이 되는 것이죠. 전세가 우리나라에서 우월한 주거형태로 있기에, 우선 전세에 대한 우위를 깨뜨려야 다음 단계로 진행을 할수가 있게 되고, 이를 위해서 필요한 것이 실질적으로 전세를 월세와 같은 위치로 놓는것, 즉 전세의 반전세 전환입니다. ..
제테크 2021. 11. 4. 03:45

이재명 대통령 되면 부동산 폭락한다. - 이현철 소장

이재명 대통령 되면 대폭락. 부동산 불노소득 100% 환수. 이재명 부동산 공약. 후랭이TV 이현철 소장 9부 요약. 이재명이 대통령이 되면 부동산 가격 아파트 가격은 어떻게 될까? 이재명의 대통령 공약 / 부동산 공약은 아래와 같다. 다주택자들이 보유하지 못하게 100% 징벌적 과세를 통하여 이득 보지 못하게 만든다. 매도 물건이 적정가 이하로 나오면 국가가 매수해서 하락을 방어하겠다. 그리고 또 집값이 올라가려는 움직임을 보이게 되면 또다시 매수한 물건을 국가가 팔아서 부동산이 폭등하는 것을 방지하겠다. 들어보면 그럴 듯 하지만 그런데 여기에는 함정이 있음. 시나리오와 상황을 잘 분석해서 만든 것 같기는 하지만 여기에서는 사람들이 집을 사는 목적을 이재명 후보는 잘못 알고 있다. 이재명 부동산 인식 ..
제테크 2021. 10. 30. 23:27

아파트 집 값 폭등은 정부가 의도한 것이다. 그 이유는

집 값은 정부가 일부러 폭등 시켰다고 보는 건 합리적인 의심 입니다. 집 값은 자신 있다고 1. 재건축 이익 환수제 -> 과도하게 이익을 가져가는데 누가 재건축을 하려 할까요? 이로인한 부작용은 입지 좋은곳의 신축이 줄어들고 향후 공급 부족으로 인해 집값이 더 급등합니다. 2. 무리한 양도세 -> 이익에 대부분을 세금으로 뜯기는데 누가 집을 팔려고 할까요? 정권이 바뀌어 세법이 바뀌길 기다리거나 장기보유 특별 혜택을 기다리겠죠. 이로인해 매도 물량 부족해지고 역시 가격이 상승합니다. 3. 무리한 보유세와 종부세 -> 집을 사려는 사람이 줄어들고 신규건설 주택이 없어져 차후엔 공급 부족으로 다시 집값이 크게 상승하게 됩니다. 4. 핀셋규제 -> 이거야 말로 집값 급등책입니다. 강남이 오른다고 이곳을 핀셋규..
제테크 2021. 7. 16. 10:29
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